买房贷款选什么银行更划算？看看这五点！

名词解释：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房贷款选什么银行更划算？看看这五点！

在房价高企的今天，贷款买房几乎是所有购房者共同的选择，也是无奈之举。那么，选择一家好的银行贷款就显得非常重要了，不仅能提高贷款获批的效率，还能给自己节省很大一笔钱。问题来了，买房贷款（www.jiedianqian.com/）到底选哪家银行最合适呢？对此小编认为要参考以下5个细节因素。

一、违约金

有些朋友记性不大好，或者还款的银行卡余额不足，从而导致房贷逾期，和信用卡一样，逾期也是要被银行征收一些违约金的。另外，一些想要提前还清房贷的朋友也要注意了，有些银行针对这种情况也会收取一定的违约金。所以，在办理房贷的时候，自己一定要问清楚违约金的问题，免得到时候多花冤枉钱。

二、房贷利率

由于央行货币紧缩政策和银行揽储压力增大，2017年初至今，全国首套房贷（www.jiedianqian.com/fd/）款利率连续18个月上升，上浮10%是常态，有些银行甚至上浮20%—30%，不同银行的房贷利率是不尽相同的，利率低的当然更划算，所以，小小金融建议大家在申请房贷的时候可以多看看几家银行。

三、附加费用

通常一些没有办理过房贷的购房者，以为房贷的成本就是本金加利息，实际上除了这些，还有一些其他附加费用，比如房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。所以，在选择银行的时候，不能只关注房贷利率，还应该详细了解附加费用，综合分析成本，在选择一个最省钱的方案。

四、贷后服务情况

由于房贷的额度高、还贷周期漫长，所以贷后服务情况也千万不可忽视。比如，弄清楚提前还贷是否有违约金、可提前还贷几次等。不然的话，以后可能给自己带来很大的不便或损失。

五、房贷审批效率

在楼市严格调控的背景下，现在申请房贷越来越困难了，审批比以前严格很多，周期延长，有时候要等上个三四个月，甚至半年的也有。所以，如果你迫切需要贷款买房，那就选择审批效率较快的银行；如果不是很急的话，就尽量选择贷款成本最低的银行。

买房前一定要看看这五点，比较各个银行贷款情况再贷款，说不定能省出装修的钱了。