小区地下停车场到底属于业主还是开发商，也要根据具体的情况来进行分析，一般分为三种情况。比如小区地下停车场归开发商所有，这种情况下，开发商就具有权利销售停车位，停车位也没有算进合同内部的公摊里停车位的成本就不属于住宅开发成本，所以在这种情况下，开发商就可以对停车位进行出售和租赁。

小车地下停车位也可能是属于人防办公室属于国家的，这一种车位就属于人防车位，在这种情况下停车位既不属于业主也不属于开发商，开发商和业主只具备使用权，如果国家有需要的话，就会归为国家所有。另外就是地下停车位如果已经算入了合同的公摊面积内，这样的停车位就是供给所有业主使用的，所以在这种情况下，停车位不属于开发商。在买车位的时候，为什么要了解一下停车位的所有权，如果不属于开发商的话肯定开发商不具有租赁和买卖权，不能购买，更不能购买属于国家的停车位。

之所以现在有很多的车主会购买小区的地下停车位，是因为购买了小区的地下停车位，以后停车非常的方便，不管是冬天还是夏天，都能够将车子开到停车位同停车位进入自己的家也会非常的方便。相对于没有停车位的人来说，肯定会有很多的便利，没有停车位，可能停车的时候会因为没有地方而烦恼，甚至还会停在小区的外面，也是很不安全的。

只是小区地下停车位的价格也是比较高的，就连普通的小城市价格都在8万到10万元左右，如果是大城市可能需要几十万元，这对于很多的普通人来说都是难以承受的，如果有这样的钱不如买一个车子甚至是房子，这也是为什么有很多的地方人们都不会买的主要原因。