人防车位和产权车位如果不知道该如何区分，可以通过他们的用途以及建筑的结构和车位的产权来区分。随着汽车数量的增加，公共场所当中的停车位无法满足汽车的数量，因此有很多人他们购买房子的时候，首先就会考虑车位的问题。购买车位也成为了重中之重，因为如果没有车位只能停在公共场所，如果没有停在车位上，有可能会受到交警的处罚。

人防车位以及产权车位的两者用途是完全不同的，人防车位是国家强制要求配套的设施，每一个小区里边都有人防车位，这种人防车位是不能够出售给业主的。人防车位顾名思义就是用于人防工程或者是，战乱时期用于人员隐蔽当成一种防空的指挥或者是医疗指挥配备的设施，因此人防车位是公用的场所。然而产权车位就是完全不同的，产权车位也就是说有产权的，车主购买产权车位之后，产权就归车主所有，因此购买车位的时候，千万要看看是人防车位还是产权车位，如果合同上面写的是人防车位，建议不要购买。

人防车位和产权车位的建筑结构也是完全不同的，人防车位从建筑结构当中来讲是指维和空间里边的车位，也就是说划分在公共区域当中的车位，是要被集中管理的。相反产权车位就没有什么独特之处，产权车位只是一种普通的车位，是用于小区业主停车的地方，是有产权的。

产权车位是由开发商建设的，建设好之后后期可以直接卖给业主，不过业主购买了产权车费之后，也是有一定产权年限的，和土地的使用年限基本上保持一致，比如说如今的房子是70年的产权，然而产权车位的期限有可能也是70年，不过也有一些产权车位是30年的。