11月12日，第四届中国创新创业大赛文化创意行业总决赛在四川成都收官，珠海的“空谷”创业团队在总决赛的32家团队中脱颖而出，闯入十强。他们的参赛项目，正是这两天刚在珠海南方软件园吊装完成的Bee＋集装箱创新青年业态。这个创业团队由北京师范大学—香港浸会大学联合国际学院（UIC）的一帮“90后”组成，多数是刚毕业的学生，也有在校生。

●  餐饮起家瞄上联合办公空间

Bee+是集联合办公空间、文化活动平台、体验式服务配套、青年社群于一体的联合办公空间，最大特色是由集装箱组建而成。在项目现场，三十多个以黄色为主色调的集装箱拼接堆叠在一起，在园区内格外显眼。

“集装箱是从佛山生产厂家运过来。我们设计，交付他们生产，一共由36个集装箱组成。”项目负责人之一，珠海市蜜蜂科技有限公司对外联络官罗怡婧说。

“空谷”创业团队由UIC的一帮“90后”大学生组成，团队结缘于公益，2012年6月他们募资100万元，并争取到当地政府支持，成功为贵州省毕节陈家寨的孩子们建立起希望小学。2013年，团队发现唐家湾轻轨站附近餐饮稀少，便在餐饮业进行尝试，涉及火锅、西餐等4家店，今年预计总收入将突破3000万元。

“餐饮公司发展到一定规模，我们想找一个办公地点，可是怎么找也找不到一个满意的地方，当时又说起联合办公空间的概念，就说不如做一个这样的项目。”提起发起Bee+项目的缘由，罗怡婧如是说。

●  三层集装箱面向年轻创业者

Bee＋集装箱创新青年业态主体是由36个集装箱组合而成的联合办公空间，共高3层，占地500平方米，总建筑面积1400平方米。空间内包含100个办公工位，1间创意餐饮、1间空中清吧、1间全透明盒子健身房，在3层顶部还有一个300平方米的空中花园。

罗怡婧解释，Bee是蜜蜂，是勤劳的个体，也是团结一致的群居动物，“+”使这个空间更加富有想象力；项目面向企业（产业）园区、高校园区，连接青年人，为20—30岁青年人打造新的生活方式，预计在2015年12月24日投入使用。

之所以选择集装箱作为建筑材料，是考虑用集装箱打造办公空间就像堆乐高积木，首先给人一种很酷的感觉。其次集装箱的定制生产较传统建筑成本低，施工周期也大大缩短。

考虑到集装箱直接面对户外暴晒，铁皮容易发热的问题，他们采用的集装箱配备隔热层，使用了PU材料，能够达到传统砖墙建筑80%—90%的隔热效果。同时，在空间内安装了中央空调和恒温系统，使得空间内部的温度和舒适度得到保证。

●  按位出租拼配套服务

硬件已经建起来，怎样招商与运作？项目市场负责人、UIC大四学生张熙淳告诉记者，与普通写字楼按面积出租的方式不同，Bee＋集装箱项目按照公位出租，也就是按座位来算，可长租或短租，预计每个公位每月收费四五百元。这个费用包含了均摊公共面积及相关体验配套服务。

“虽然价格不一定比写字楼便宜，但我们拼的不是价格，我们会提供丰富的配套服务，相关资源连接以及文化平台的搭建。”张熙淳信心满满。

同时，他们也推出了一个针对青年的“相互进步”计划，来这里办公的个人或团队，在某方面取得了被认可的成就，也可得到相应的租金折扣。

Bee＋集装箱项目的收入不仅来自租金，还有相关文化活动的门票收入、技能培训、兴趣类课程培训收入，企业活动、策展的广告收入。张熙淳表示，珠海南方软件园园区有200多个企业，6000多个员工，周边活跃着4所高校的学生。他们会有技能方面的提升需求，财务、电脑、商务英语、健身、插花等培训都可以举办。

目前Bee＋项目招商工作刚刚开始，前来咨询人群可分为三类：一类是大企业在珠海的项目小组；一类是创业者，比如“空谷”团队在创业大赛中认识的朋友；还有自由工作者，比如设计师。该团队表示，Bee＋项目已投入300万元，来自之前做餐饮的利润。作为第一个尝试，他们先把珠海的项目弄好，明年再进行融资，之后争取在全国再做5个青年集装箱业态。